发布日期:2024-11-02 00:57 点击次数:55
从今日全国当归片(片型大点、股子少的)批发市场价格上来看,当日最高报价74.00元/公斤,最低报价70.00元/公斤,相差4.00元/公斤。
从今日全国当归片(小片型)批发市场价格上来看,当日最高报价69.00元/公斤,最低报价65.00元/公斤,相差4.00元/公斤。
不知大家是否觉得,超高层小区的最终命运是沦为贫民窟。2022年“限高令”颁布实施,且规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比70%,最高不超过18层。
近些年,市面上一梯两户的小高层也备受青睐,但是,目前却出现了一种现象:越来越多的人开始选择搬离一梯两户。这背后究竟隐藏着怎样的原因?
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一梯两户的优点
一梯两户的设计,虽不及别墅、大平层奢华,却凭借优越的私密性与独立性,在中高端住宅市场中独树一帜。这样的洋房优点突出:
1、 公摊小,更舒适
一梯两户的房子,其公摊面积相对小,大致维持在9%至16%之间,比较高层住宅常见的25%公摊,不仅套内面积更为宽敞,而且入户门外的空间也更为充裕。
网友@晓茹:当初买房子,特意挑了一梯两户,两套分别给小两口和父母。既有各自空间,又能相互照应。而且电梯厅很大,平时把大门开着,小孩都在电梯厅玩。
2、户型设计合理
每层只有两户,设计师可以更加灵活地规划户型,通常都能实现南北通透,整个室内明亮。合理的户型设计是一梯两户住宅的一大亮点,从而确保了较高的得房率。
3、人口密度小、环境好
一梯两户,每一层只有两户家庭,人口密度和流量较小,噪音也会小,完全没有普通住宅楼道噪音和拥挤的问题,更安静。
如果家里有小孩或者睡眠质量一般、有养病的人群等,居住在安静环境会更舒适。
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一梯两户的弊端
1、邻居不省心
公共空间都想占便宜,一旦邻居在楼道堆放杂物,就会极大地影响居住的舒适性。
网友@赫赫:为了洋房梦买的一梯两户,和邻居只打过一次照面。然后邻居在未告知我的情况下,私自在电梯口,拐角处分别打了两组柜子,以及在消防连廊拐角摆放了一个猫箱。
一开始不想起争执,让物业联系沟通,结果怕人家不交物业费,根本不敢管。
2、等电梯时间长
由于只是一部电梯,它的载客压力还是很大。一旦电梯出现故障或者需要维修,对于出行就会变得极为不便。
如网友@芳花的遭遇:整幢楼都指望着这一部电梯上下楼,还动不动就保养维修,再加上我是在10楼,只能憋在家里了,太不方便了。
3、房价高转手难
二手房市场最尴尬的事是:一梯两户,穷人买不起富人不想要!
一梯两户的住宅定位于中高端市场,边户且面积比较大,总价高,这使得潜在的购买人群相对较少。如果业主打算转手,可能会面临难以出售的问题。
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一梯两户还值得买吗?
答案是:可以买。
选双开门电梯和多层住宅。
单开门电梯是大家常见的,而双开门电梯就是两侧的门都能打开,回家后可以通过刷电梯卡选择电梯门的开关方向,出了电梯门就是自己家,有种电梯入户的感觉,相比可能更方便。
选择多层住宅的“一梯两户”,主要是为了实用和舒适。六层左右电梯不忙,出入方便,万一电梯故障,咱也不用气喘吁吁爬高楼。
还有,在选择一梯两户的东户还是西户时,需要考虑以下因素:
1、采光和日照
东户早晨可以享受到充足的阳光,这对于家中有老人或小孩的家庭来说是一个重要的考虑因素。
而西户则在下午和晚上有更长的日照时间,适合那些经常加班或生活习惯与家人不同的人群。
2、温度和湿度
在中国南方地区,由于雨水较多,东户可能会受到更多的雨水侵袭,导致外墙渗水等问题。而西户则需要考虑夏季西晒的问题,可能会导致室内温度升高。
3、景观和视野
东户和西户的景观和视野也有所不同。如果楼层较高,且正对公园、湖泊等美景,那么东户或西户都可以选择。但如果您更注重隐私和安静的环境,那么选择合适的户型也是非常重要的。
购房者在选择时,应该根据自己的实际需求和生活习惯,综合考虑各种因素哪个股票交流平台好,做出最适合自己的选择。记住,适合自己的才是最好的。